Онлайн Земельное регулирование – 2025: основные понятия, характеристики, подготовка к сделкам с земельными участками, разбор классификатора ВРИ и ситуаций из судебной практики

1. Основные понятия: земля и земельный участок, отличия, нормативное регулирование.

2. Земельный участок как объект права:

• характеристики земельного участка;
• определение границ земельного участка (межевание);
• кадастровый учет;
• образование земельных участков;
• кадастровая карта;
• виды прав на земельные участки;
• целевое назначение земельного участка.

3. Целевое назначение земельного участка:

· категория: виды категорий, перевод земель из одной категории в другую;

· разрешенное использование: разбор классификатора ВРИ, приведение в соответствие вида разрешенного использования, порядок изменения ВРИ;

· ответственность.

4. Охранные зоны (территории с особыми условиями использования).

5. Резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд:

• понятие резервирования земельных участков;
• основания резервирования и изъятия земельных участков;
• цели резервирования земельных участков;
• порядок принятия решений о резервировании;
• ограничение прав собственников;
• срок резервирования земельных участков.

6. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

7. Сделки с земельными участками:

· купля-продажа;

· дарение;

· аренда.

8. Особенности сделок с долями.

9. Прирезки.

10. Способы защиты своих прав при нарушении границ земельного участка:

• уточнение границ земельного участка;

• исправление реестровой ошибки;

• признание недействительными актов и сделок (если это нарушает ранее возникшее право);

• признание зарегистрированного права отсутствующим;

• признание права в порядке приобретательной давности.

11. Разбор примеров из практики.